Excellent Spain

Waarom wij u altijd adviseren een eigen onafhankelijke advocaat in te huren welke alleen naar uw belangen kijkt tijdens een onroerend goed transactie in Spanje.

U koopt in Spanje, een land met andere regels en gebruiken dan waar u waarschijnlijk mee bekend bent of zelfs helemaal niet kent. Daarnaast is er normaal gesproken sprake van een grote hoeveelheid gelden en heeft u iemand nodig die aan uw kant staat en die weet wat er wanneer moet gebeuren.

Een advocaat zorgt voor veel zaken zoals onder andere het uitzoeken van alle zaken welke met de transactie zijn gemoeid. Is degene die wil verkopen ook gerechtigd om te verkopen, is de hypotheek afbetaald bij overdracht, zijn er erfdienstbaarheden. Bij nieuwbouw moeten er clausules worden ingezet welke zorgdragen dat de door u reeds aanbetaalde bedragen veilig zijn gesteld, bouw vergunningen gecontroleerd, dat er wordt gebouwd zoals afgesproken, etc. Deze regelt bij oplevering ook dat de nutsvoorzieningen kunnen worden aangesloten.

Een advocaat vraagt meestal 1% (plus 16% btw) van de aankoopsom van de woning als vergoeding voor zijn werkzaamheden.

Een advocaat moet onafhankelijk zijn, gebruik daarom geen advocaat van de bouwer of een gezamenlijke advocaat welke optreed voor zowel de koper als de verkoper om kosten uit te sparen. Ook een advocaat voorgedragen door ons zou niet onafhankelijk kunnen zijn, onze voorkeur gaat er naar uit dat u een zelf een advocaat zoekt op basis van aanbevelingen. Gezien de hoeveelheid buitenlanders welke een woning in Spanje hebben gekocht zal dit geen probleem opleveren. Indien u geen geschikte advocaat kunt vinden, kunnen wij u natuurlijk altijd introduceren bij verschillende advocaten waar wij in het verleden goede ervaringen mee hebben gehad.