Excellent Spain

De notaris in Spanje is een partij welke een neutrale rol speelt bij het opstellen van vele soorten contracten. Ze moeten er voornamelijk voor zorgen dat partijen de condities en voorwaarden van een overeenkomst begrijpen, dat deze contracten in overeenstemming met de wet zijn opgesteld  en dat de verschuldigde belastingen voortkomend uit de verschillende transacties worden afgedragen. Een notaris kijkt in de praktijk niet of de over te dragen woning bijvoorbeeld nog is belast met een hypothecaire lening, dit alleen al is een goede reden om een advocaat in te schakelen.

Tijdens de overdracht bij de notaris zullen de advocaten alle benodigde stukken reeds in gereed hebben gebracht. Als de notaris daarna binnenkomt controleert deze de identiteit van koper en verkoper en zal de stukken (gedeeltelijk) in het Spaans lezen. Indien niemand bezwaar maakt kan daarna tot tekening van de stukken worden overgegaan. Op dat moment worden ook de benodigde betalingen (meestal via een check) gedaan.

Hierna kan een copy van de stukken worden verkregen “copia simple”. De verschuldigde belastingen worden afgedragen en de nieuwe eigenaar moet nog worden ingeschreven in het kadaster.

Een paar dagen later haalt de advocaat de originele eigendomsactes “copia autorizado” op bij de notaris.