Erwartungen und Anforderungen an die Immobilie
Sich im Voraus genaue Gedanken darüber zu machen, wonach Sie suchen und was Sie sich von Ihrer Immobilie erwarten, wird Ihr Risiko deutlich verringern, eine Immobilie zu kaufen, die Ihnen im Nachhinein nicht absolut gefällt. Einige Punkte, über die Sie nachdenken sollten:
Wird die Immobilie Ihr Urlaubsdomizil für einige Wochen im Jahr, Ihr neuer Wohnsitz oder eine reine Investition? Sie persönlich bevorzugen vielleicht eine ruhigere Lage, aber mögliche Mieter wünschen sich eventuell die Nähe zum Strand oder zu einem Golfplatz. Ein Neubaugebiet mag im Moment noch günstiger sein, aber möchten Sie sich die nächsten 5 Jahre zwischen Baustellen aufhalten?
Wie steht es mit Ihren anderen Familienmitgliedern? Ihnen gefällt vielleicht der schöne Ausblick von einem Hügel aus, aber wenn Sie ständig hinauf und herunter fahren müssen um Ihre Kinder zur Schule zu bringen oder Freunde zu besuchen, wünschen Sie sich vielleicht nach einer Weile eine zentralerer Lage.
Wie groß sollte Ihre Immobilie sein? Wie viele Schlafzimmer benötigen Sie wirklich? Kaufen Sie eine Immobilie, die Ihren eigenen Anforderungen reicht und planen Sie nicht für Ihre Freunde, die alle ein oder zwei Jahre kurz zu Besuch kommen. Es ist sehr wahrscheinlich günstiger, für ein oder zwei Wochen etwas in der Nähe anzumieten, als eine Immobilie mit einem zusätzlichen Zimmer zu kaufen.
Nach welcher Art Immobilie suchen Sie? Eine Villa mit privatem Pool klingt sicher verlockend, aber Sie müssen bedenken, dass Ihnen so auch dann Kosten entstehen, wenn Sie nicht vor Ort sind. Ein Apartment mit gemeinschaftlicher Poolanlage wird eventuell auch Ihren Ansprüchen gerecht.
Wie wichtig ist Ihnen die Verkehrsanbindung? Besuchen Sie Ihre Immobile häufig kurzfristig am Wochenende, ist Ihnen sicher eine gute Verkehrsanbindung wichtig. Planen Sie, sich lange Zeit oder dauerhaft dort aufzuhalten, werden 2 Stunden Fahrzeit vom Flughafen zu Ihrer Immobilie vermutlich kein Problem sein.
Was ist Ihnen an der Umgebung wichtig? Denken Sie nicht nur an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Golfplätze. Auch die Gesundheitsversorgung und eventuelle Sprachprobleme sind zu berücksichtigen. Es ist wichtig, dass Sie sich verständlich machen können. Einen Weißwein statt einen Rotwein zu erhalten ist sicher etwas, mit dem Sie leben können, aber wenn Sie nicht verstehen, was Ihr Arzt Ihnen sagt, haben Sie ein ernstes Problem. Sprechen Sie nicht die Sprache, gibt es Ärzte vor Ort, die Ihre Sprache sprechen?
Werden Ihre derzeitigen Ansprüche an Ihre Immobilie auch noch in 5 Jahren bestehen? Die Zeit vergeht schnell. Vielleicht denken Sie nur an Ihren Urlaub, aber was ist mit Ihrer Pension in einigen Jahren? Werden Ihre Kinder auch später noch mit Ihnen in den Urlaub fahren?
Es gibt keine richtige oder falsche Antwort, denn niemand kann die Zukunft vorhersehen. Sich Gedanken darüber zu machen, wonach Sie jetzt suchen und was Sie in der nahen Zukunft benötigen, wird es Ihnen jedoch einfacher machen, die richtige Immobilie zu finden.